土地・中古物件を一緒に探す

土地を探すとなると、まずは日当たり、駅からの距離、広さなど少しでも良い条件で掘り出し物はないかと考えるのは人の常です。同時に、土地が決まらなければ家づくりは何も始まらないと思っていませんか?

実は土地を決めることに情熱を注ぐあまり、造り手を探し始める方は二の次…という方が多いようです。 

 

でも、少し考えてみてください。

その土地にはどのような建物が建てられますか? 
土地の形状はそのままで家が建つと誰に約束してもらってますか?
インフラ整備や土地の地盤の強さは?
仲介業者さんに言われたその値段で思い描いている家が本当に完成すると思いますか?

設計事務所や工務店の設計者は、与えられた条件のなかで如何にお施主様の身の丈にあった個性ある計画をするのが仕事です。

ですが現実には、土地には様々な制限や問題があり、見極めるための大事な項目がたくさん存在します。

 

例えば、不動産側が言いたがらない建築のプロではないと気がつかない部分…、擁壁や境界に問題があって改修が必要なもの、直さないと家の確認申請が通らないものなどがあります。知らずに土地を購入してしまうと結果的に見えない部分への費用が発生してしまい、土地と建物の金額バランスが崩れ、想定していた資金計画にズレが生じて困っている方々を多く見てきました。

 

土地探しは是非、仲介される方とだけで決めてしまうのではなく、信用できる造り手と一緒に敷地を探して頂きたいと本当に思います。

まず重要なのは、土地がなければ家づくりの話が進まないというわけでは決してありません。

家に対する希望やこだわりをしっかりと話しあい、皆さんが建てたい家のイメージを捉えておくことが、なによりも先に進めることが大切で、その上で候補の土地を吟味できるようお勧めしています。多くの視点をもつだけで土地の評価は随分と変わってくるものです。私たちは皆さんとともに、家づくりのプロとしてのスキルを生かし、その土地にどのような家が建つのか、その土地が住まい手様にふさわしいのか否か、そして何よりも重要な「資金計画」も含めて適切にアドバイスをさせていただきます。

 

資金計画で大切なのは、
「土地と建築、そして暮らし始めることが出来るまでに本当に幾ら必要なのか」
を土地購入前にしっかりと把握しておくことなのです。

 

土地の選定は家づくりが成功するかどうかの大切な第1歩です。遠慮せずになんでも相談してください。

また、当社では一級建築士でもあり宅地建物取引主任者でもある北村が、良い土地や悪い土地の見分け方や見た目では分からないその土地の危険性等、素人さんでは分かりにくい土地探しに関するノウハウを交え、業界では耳に入りにくい情報を、簡単な言葉で分かりやすくお伝えする「土地探しセミナー」を開催しています。

 

また個別に「土地探し相談会」も随時受け付けておりますのでお気軽にお申し込みください。

「どうして!?こんな家づくりのはずではなかった…」とならないためにも、ぜひご参加ください。

 

■■ 私達がお薦めする土地や中古物件はこちら → 【不動産情報ページへ】 ■■

 

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