Kitamura Kenchiku Kobo

FAQよくあるご質問

FAQ

家づくりについて

  • 永くお付き合いさせていただきたいので、メンテナンスのことも考え施工範囲は当社から車で1時間圏内を基本施工範囲とさせて頂いております。

    施工エリア:横須賀市、逗子市、三浦市、鎌倉市、葉山町、藤沢市、茅ヶ崎市、横浜市(栄区、金沢区、磯子区、港南区、戸塚区、中区、南区、泉区、西区、保土ヶ谷区、旭区、神奈川区、鶴見区、港北区)

  • もちろん大丈夫です。当社は不動産取引業者でもあるので、ご希望のエリア・広さ・予算などをお伺いし、未公開物件の先行公開や新着物件のご紹介も致します。また、検討中の土地に対しても建築のプロとしてアドバイスさせていただきます。土地探しの段階からご相談いただくことで、全体の資金計画はもちろん、その土地の問題点や建物を建てる際に追加で発生する費用(盛土、擁壁、水道引込等)をあらかじめ把握でき、安心です。

  • 主に次の3ヶ所でご覧いただけます。

    • ①モデルハウス:2018年5月に竣工したモデルハウス(弊社代表自邸とアトリエ棟)があります。
    • ②見学会:お引渡し前に開催している完成見学会へお越し頂けます。住まいの特徴を見て、暮らしのイメージに役立てていただければと思います。
    • ③OB施主様のご自宅:住まい手様のお宅へ訪問させて頂き、無垢材や自然素材の経年変化を感じて頂くとともに、実際の暮らしの声もお聞き頂けるツアーを開催しています。お時間をいただければ、個別にご相談も致します。
  • 他社さんともじっくり比較され、北村建築工房の家づくりに共感頂き、納得された時点でお返事をください。営業訪問等は一切行いませんので、お返事を頂いた時点で基本設計へ向けてのお打合せをお願い致します。

  • 思い出の残る住まいを残したいし、でも新しい住まいにも憧れるし。 選び難いですよね。 基本的に全面建て替えよりは、リフォームの方が安価で済むこともありますが、その住まいの状態によっては、建替えとさほど変わらないときもあります。今のお住まいの状態を、一度インスペクション(住宅診断)してみることをオススメします。

  • 建物に関わる全ての工事をサポートします。解体工事や、構造計算や申請を伴う2m以上の大型擁壁、地下車庫等も設計および施工可能です。特に、外構工事は家づくりにとってとても重要なポイントです。設計の段階から、駐車場位置、ウッドデッキ、フェンス、植栽などもトータルに検討を行います。

  • 設計担当がすべてお打合せさせて頂きます。お客さまのイメージに合わせて、家具、照明、カーテン等もご提案させて頂いています。

  • 自然素材を使った店舗や、住まいの一部をお店として利用する…、そんなご相談も可能です。

お金について

  • もちろんです。建物本体や土地の金額だけでなく、引っ越しの費用や引っ越すまでの家賃等諸経費、また住んでからのメンテナンス費用の想定まで含めた家づくりに掛かる資金を検討します。人生設計の中で、具体的に家づくりにかかる金額の全体像を明確にすることが出来るので、お金のかけどころが見えてきます。

  • 敷地の確認、家づくりのご相談・資金計画・ご要望のヒアリングまでは無料ですが、基本設計にお申込み頂いた時点で設計料の着手金として30万円頂いております。その費用で、プランニング・地盤調査・敷地調査(法規・設備関係等)・簡易測量・CAD図面作成・詳細見積作成を行います。

  • 決まった坪単価は明示しておりません。工事金額を延床面積で割って算出する坪単価ですが、実はその計算方法にはルールがなく、各住宅会社は少しでも坪単価を安く見せるために計算項目を操作しているので、本当の比較が難しいのが実情です。大事なのは、建物本体の坪単価ではなく、検討している計画の総工事費用がいくらになるかを知ることです。

スケジュールについて

  • 設計相談で3ヶ月~4ヶ月、各種申請期間で1ヶ月、工事開始から引渡しまで約6ヶ月頂いており、平均して1年が目安です。但し、擁壁工事や解体工事、また建物の大きさによっても多少異なります。

  • ①基本計画

    • 01)ご要望の確認:敷地を拝見し、法規の制約等を確認しながら、お客様のご要望をヒアリングさせていただきます。
    • 02)ご要望を元に手書きの基本計画に入ります
    • 03)基本計画を見て頂きながら、さらに細かなご要望を確認し、ベースとなるプランをご提案します。
    • ②実施設計
    • 04)詳細図面作成:基本計画が固まりましたら、平面詳細・立面・矩計・展開・設備などのCAD図面を作成し、より詳しく仕様を決めていきます。
    • 05)地盤調査の実施
    • 06)本見積りご提示:詳細図面と合わせて、総工費を明示したお見積りをご提示いたします。
    • ③契約
    • 07)詳細図面、見積り確定後、請負契約を結びます。
    • 08)確認申請を提出し、許可が下り次第、着工です。
    • ④工事着工
    • 09)地鎮祭
    • 10)地盤補強・基礎工事
    • 11)上棟:基礎工事開始から約1ヶ月後、上棟を迎えます。
    • 12)木工事完了:上棟から約2~4ヶ月後、大工工事が完了します。この先は内装・設備・外構等の仕上工事に入ります。
    • 13)竣工:工事完了後、竣工時検査を行います。
    • 14)完成見学会・撮影
    • 15)お引渡し

保証について

  • 年中無休・24時間体制の受付を行っています。また、お引渡し後はスタッフが定期的に訪問させて頂き、自然素材のお手入れ方法をご説明させていただくとともに、自社の点検シートを基準に建物の内外をチェックし、不具合があった場合は調整等行います。また、定期点検以外でも住んでいく中でお気づきになった点をお知らせ頂ければ、すぐに駆けつけますのでご安心ください。

  • 住宅瑕疵担保責任保険に加入しておりますので、お引き渡し後の10年間、構造(耐力上主要な部分)の異常や雨漏りなどについての保証があります。また、地盤保証・白蟻保証にも加入しています。

  • 弊社に「もしも」のことがあり工事が中断した場合に、お客様の負担を最小限に抑え、住宅の完成までを保証する「住宅完成保証制度」に加入しています。工事を引き継ぐ工務店の選定・移行や、前払金の損失・引き継ぎに伴い発生する追加費用などを保証します。

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